Горловский отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений информирует
1 необходимыми документами являются документы, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение таких прав на недвижимое имущество и другие документы, предусмотренные настоящим Положением.
Документами, подтверждающими возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество являются:
-составленный в установленном законодательством порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации (или его дубликат);
-свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (или его дубликат), выданное государственным регистратором прав согласно настоящему Положению;
-свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат);
-свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат);
-свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное соответствующим органом в результате приватизации государственного или муниципального жилого фонда (или его дубликат);
-свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (или его дубликат), выданное государственными органами или органами местного самоуправления;
-решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
-государственный акт о праве частной собственности на землю, государственный акт о праве собственности на землю, государственный акт о праве собственности на земельный участок или государственный акт о праве постоянного пользования землей;
-вступившие в законную силу решение суда относительно права собственности и других (иных) вещных прав на недвижимое имущество;
-определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
-завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
-решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность;
-иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.
2.Для проведения государственной регистрации вещных прав заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, подает копию документа, удостоверяющего его личность.
В случае подачи заявления уполномоченным лицом, действующим от имени физического лица, кроме документов, определенных абзацем первым этого пункта, подаётся копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица.
При подаче заявления уполномоченным лицом от имени юридического лица, являющегося компанией по управлению активами институционных инвесторов, кроме документов, указанных в абзаце первом этого пункта, подаётся регламент корпоративного инвестиционного фонда или регламент паевого инвестиционного фонда и свидетельство о внесении института совместного инвестирования в реестр институтов совместного инвестирования.
При подаче заявления уполномоченным лицом от имени юридического лица, являющегося управителем фонда операций с недвижимостью, кроме документов, указанных в абзаце первом этого пункта, подаются утвержденные правила фонда операций с недвижимостью.
3.При проведении государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, которое приобретается в связи с наступлением или не наступлением определенного события, заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, подаёт документ, подтверждающий факт наступления или не наступления такого события.
4.В случае проведения государственной регистрации права собственности на основании решения о передаче объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность, заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, подаёт:
-решение правоприобретателя, правообладателя имущества, уполномоченного им органа о предоставлении согласия на передачу объекта недвижимости из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность;
-акт приёма ‑ передачи объекта недвижимости, относительно которого оформлена передача такого имущества из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность.
5.Для проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, подаёт технический паспорт на объект недвижимости.
6.Для проведения государственной регистрации права собственности на новый или реконструированный объект недвижимого имущества (в том числе в результате перевода объекта из жилого в нежилой фонд или наоборот) заявитель, кроме документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, подает:
-документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции объектов недвижимого имущества без изменения геометрических размеров фундаментов в плане);
-документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
-технический паспорт на объект недвижимого имущества;
-письменное согласие совладельцев многоквартирного жилого дома (в случае пристройки аттиковых и мансардных этажей, присоединения мест общего пользования, перевода объекта из жилого в нежилой фонд или наоборот), подлинность подписи которых удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность;
-документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (кроме случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества до проведения его реконструкции, заявителю не возвращаются.
В случае если государственная регистрация права собственности с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, который до реконструкции находился в общей совместной или долевой собственности, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает письменное согласие на проведение реконструкции всех совладельцев, подлинность подписи которых удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность. Если в связи с проведением реконструкции объекта недвижимого имущества изменился размер долей в праве совместной собственности, заявитель кроме документов, которые определены этим пунктом, подает письменное заявление всех совладельцев о распределении долей в совместной собственности на реконструированный объект недвижимого имущества. Подлинность подписи совладельцев удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность.
В случае если государственная регистрация прав с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось двумя и более лицами, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает документ, которым определена отдельная часть объекта недвижимого имущества, приобретаемая в собственность каждым из этих лиц, или их письменное заявление о распределении долей в праве совместной собственности на новый или реконструированный объект недвижимого имущества в связи с приобретением права совместной собственности на такой объект. Подлинность подписей этих лиц удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность.
В случае если государственная регистрация прав с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате совместной деятельности, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает органу государственной регистрации прав договор о совместной деятельности или договор простого товарищества.
