Межевой план при уточнении границ земельного участка
Сегодня, 15 марта 2024 года, в Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялось интервью начальника отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Черновой Екатерины, в ходе которого она разъяснила порядок подачи документов для изготовления межевого плана при уточнении границ земельного участка.
«Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка)» — пояснила Чернова Екатерина.
Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.
«Межевание определяет границы участка, а уточнение границ устанавливает точные координаты и размеры участка.
Уточнение границ земельного участка отличается от межевания лишь тем, что выполняется в отношении уже ранее учтенных (зарегистрированных) земельных наделов. В остальном же процедуры абсолютно идентичны. Главная задача уточнения границ – определить реальные межи участка» — уточнила начальник отдела филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.
С 2008 года и по настоящее время, в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», документом, определяющим местоположение границ земельного участка, стал межевой план.
«Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:
— отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
— если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
— если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
— при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;
— по решению суда» — добавила Екатерина Николаевна.
Для заключения договора подряда на изготовление межевого плана необходимо обращаться в офисы приема филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, расположенные по адресам:
- г. Донецк, ул. Кобозева, д. 68;
- г. Мариуполь, ул. Ленина, д. 107;
- г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4а;
- пгт. Тельманово, пер. Мира, д. 7;
- г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16;
- г. Макеевка, ул. Ленина, 55/27, помещ. 37;
- г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7;
- г. Амвросиевка, ул. Ленина, д. 9;
- г. Енакиево, ул. Блюхера, 126 в.
При себе необходимо иметь следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
— правоустанавливающий документ на земельный участок;
— выписка о зарегистрированных правах на земельный участок из ЕГРН.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР
