Отказ в государственной регистрации прав и их ограничений

Сегодня, 8 апреля 2022 года, в отделе государственной регистрации вещных прав Ждановского городского управления юстиции Минюста ДНР разъяснили случаи принятия отказа в государственной регистрации прав и их ограничений (обременений), согласно Закону Донецкой Народной Республики от 24.06.2016 года № 141-IНС «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» (с изменениями).

В государственной регистрации прав и их ограничений (обременений) может быть отказано в случае, если:

— заявленное право, ограничение (обременение) не подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом и другими законами;

— объект недвижимого имущества, расположен на территории другого органа государственной регистрации прав, если иное не установлено настоящим Законом;

— с заявлением о государственной регистрации прав и их ограничений (обременений) обратилось ненадлежащее лицо;

— документы, представленные на государственную регистрацию прав, не соответствует требованиям, установленным законодательством;

— заявление о государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество относительно предыдущего собственника подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество за новым собственником;

— заявление о государственной регистрации прав, производных от права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права собственности, кроме случаев, предусмотренных частью 9 статьи 15 настоящего Закона;

— при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на предприятие как имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшего на основании документа, по которому правоприобретатель приобретает также право собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

— после завершения десятидневного срока со дня получения заявителем письменного уведомления о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения;

— заявителем предоставлены те же документы, на основании которых заявленное право и ограничение (обременение) такого права уже зарегистрированы в Государственном реестре прав;

— отсутствует легализация документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество выданных нотариусами, органами государственной власти, органами  местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 31 декабря 2016 года;

— имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их ограничениями (обременениями);

— ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество зарегистрированы в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики.