Прекращение осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения
Сегодня, 13 апреля, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике заместитель руководителя Владислав Вишневский рассказал о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения.
«Согласно ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с законодательством РФ гибель или уничтожение имущества служат основанием для прекращения права собственности на него (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ). Однако прекращение права собственности на объект недвижимости в такой ситуации не происходит автоматически. Это значит, что, несмотря на фактическое прекращение существования объекта, он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до момента прекращения записи о праве собственности и снятия с кадастрового учёта» – отметил Владислав Олегович. Он уточнил, что снятие объектов недвижимости с кадастрового учёта при прекращении их существования, предусмотрено действующим законодательством (п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст.15 Закона о регистрации).
Основания для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав содержатся в ч. 2 ст.14 Закона о регистрации. Одним из документов-оснований выступает акт обследования.
«Акт обследования является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда. Снятие с государственного кадастрового учёта снесённого или разрушенного объекта недвижимости и прекращение прав на него осуществляется по единому алгоритму, а именно, по заявлению собственника либо уполномоченного им на то лица на основании акта обследования (ст. 23 Закона о регистрации), подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Для подготовки такого акта обследования заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру» – пояснил Владислав Вишневский. Он также добавил, что приём заявлений для прекращения осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости осуществляется в отделах ГБУ «МФЦ ДНР».
